要保障防水投資安全,投資方應關注三個核心要點
要保障防水投資安全,投資方應關注三個核心要點
》要點一:
投資方應把控防水決策權,選擇符合工程需要的材料
投資方如何決策選擇有效的防水材料?投資方應從工地現場需要出發選擇防水材料。要做到全密封防水,選材時應滿足三個基本原則。
原則一:可施工(復雜環境可施工)
原則二:能密封(能與基面牢固)
原則三:要簡單(同一工程防水材料種類越少,質量越可控)
大面積密封防水層應同時具備兩個條件:一是有密封層,二是主防水層
節點密封防水層應同時具備三個條件
條件一:與多種材質界面同時粘結密封
條件二:與大面積防水層相容密封
條件三:復雜環境易施工,有很好的彈性、柔性
》要點二
投資方應從管理上把好防水最后一道驗收關,應采用結果倒推管理法,有效控制防水質量。驗收現場,投資方領導安排直系監管人員,采用“一剝二劃三撕四摳”的驗收手段,快速檢驗防水的有效性。
》要點三
投資放關注防水成本,應把控防水有效的最低質量底線,選擇綜合成本最優的產品方案。
防水成本≠防水材料單-成本
防水成本=材料成本+構造成本+工期成本+維護成本
材料成本:防水材料單價
構造成本:做防水層時上下相鄰所涉及的找坡層、找平層、保護層、隔離層等成本
工期成本:防水層施工影響工程整體進度所產生的額外成本
維護成本:因施工、使用過程中產生的維護、維修成本,一旦滲漏水,維修成本將是防水投資成本的5-10倍。
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