一、工程概況

外墻磚有脫落現象。該建筑外墻結構為鋼筋混凝土結構，墻面抹灰找平后，涂刷外墻防水涂料，然后在防水涂膜表面粘貼外墻磚，現需針對外墻磚脫落問題提出解決方案。

二、外墻磚脫落原因分析：

1、外墻面磚長期暴露，經歷風吹、日曬、雨淋、冷熱變化等，在這些外界自然環境的長期反復作用下，面磚粘接層發生開裂、空鼓、剝落、墻面開裂等現象。

2、貼磚施工時環境溫度較高，墻磚及基層較干燥，粘接層失水較快，又未進行及時灑水養護，粘接水泥未正常水化，導致后期粘接層未達到粘接強度，造成起鼓脫落現象。

3、墻面要設置伸縮縫，最好使用分隔條，分隔條按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。這樣既可保證外墻美觀，又可兼做伸縮縫的作用，減少外墻剝離破壞。

4、防水層施工時，找平層是否有起砂、開裂、浮漿現象，如未進行處理，就會導致防水涂膜與基層分層。防水涂料同時受基層干燥程度的影響，環境溫度過高時應向墻面噴水濕潤基層，這樣防水灰漿涂膜就不會失水，能正常反應，不會粉化。

三、解決處理方案

1、清理墻磚脫落范圍基面，采用鋼絲刷打磨處理浮砂，清理至堅實部位。

2、重新對處理范圍基面噴水，采用防水堵漏寶抹平壓實，養護達到強度后再進行下步施工。

3、重新涂刷聚合物防水灰漿涂膜，達到該范圍防水層的整體性，涂膜施工前確保基層濕潤，保證涂膜反應固化過程中不失水。

4、涂膜完全固化達到強度后，再粘貼外墻磚，粘貼前對墻磚進行灑水潤濕，粘貼后進行濕潤養護。面積較大部位需設置伸縮縫。

處理做法圖如下：

株洲大匠風服務百姓拒絕滲漏

用專業的技術，標準的方案，細心的服務，幫助開發商解決滲漏，幫助業主過上安寧的生活。