防水業界有句話叫“三分材料，七分施工”。德高銷售的防水產品是半成品，必須通過防水師傅的正確施工才能達到防水功能。現階段，防水施工企業或家裝公司一般雇用技術知識相對欠缺的農民工，卻不重視對他們進行培訓或培訓力度不足，沒有熟練的防水技工，防水工程質量無保障。

2008年8月22日，臨沂佰金漢商務會館向德高公司反映其1000平米的防水工程做過防水后還是產生嚴重的滲漏。當地防水經銷商經過多次維修，產生不少維修費用，但始終未維修到位。而佰金漢商務會館多處滲水，還造成了一定的經濟損失，影響其正常營運。德高技術部工程師接到情況隨即赴當地進行查看，發現現場情況確實滲漏嚴重，其中衛生間滲水最有代表性。

德高防水工程師總結滲漏原因：衛生間容易出現滲水的薄弱部位通常在防水節點處——穿墻管、地漏、陰角、過門石等部位。商務會館、賓館、酒店等著急開業，施工進度較緊張，往往選用輕質墻體施工。輕質墻體防水的關鍵點在于：

1）地面應設計高出地面500px的反坎（混凝土地枕）；

2）防水層應選用能抵抗一定振動的柔性防水涂料，如德高柔韌型K11防水漿料，不能選用偏剛性防水涂料，例如德高通用型K11防水漿料。

但現場勘探后，這些節點部位都沒有按要求進行處理。（如圖3.4所示）

圖3.4 輕質墻體滲漏

正確的防水設計應該是沿著衛生間的輕質墻設置一圈混凝土地枕，地枕和地面能夠緊密的結合在一起，這樣杜絕了輕質墻體直接接觸地面，后期一些振動損壞防水涂層，導致滲水。圖3.5是正確的設置。

圖3.5 衛生間混凝土地枕的設置

以下是德高防水工程師列出的各部位防水關鍵節點。

一、地下室防水節點

（1）后澆帶（2）變形縫（3）樁頭（4）穿墻管（5）高低跨連接處（6）出正負零防水收口

二、屋面防水節點

（1）出屋面管道口（2）女兒墻及泛水（3）橫式落水口（4）直式落水口

三、外墻防水節點

（1）外墻窗戶（2）窗上口鷹嘴

四、室內衛生間防水節點

（1）過門口反坎（2）過門口（3）穿樓板管道（4）地漏口

 三分材料，七分施工，兩個都做好了，才能得出優質的防水工程，如何讓建筑防水產品最終完美地呈現在業主眼前，將成為占領未來防水市場的制勝法寶。

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